Для начала, необходимо определиться с самим понятием «проект дома». Многие ошибочно думают, что проект – это просто хорошо прорисованное изображение будущей постройки, которое можно скачать из сети Интернет или найти в специализированном журнале. Но нужно четко понимать, что проект дома не является просто красочной иллюстрацией дизайнера или проектировщика и, тем более, не любительский эскизный набросок будущей постройки, который сделан самостоятельно.
Полноценный проект дома – это профессионально составленный набор чертежей, включающий все необходимые расчеты согласно требованиям СНиП и ГОСТ. Таким образом, проект является строго регламентированной рабочей документацией, необходимой для качественного строительства дома. Её отсутствие может привести к серьезным проблемам надежности, безопасности и комфорта будущего строения. Зачастую такие проблемы либо необратимы, либо требуют больших финансовых затрат на исправление.
Преимущества строительства по проекту
Давайте детально разберем и оценим все основные плюсы, которые получает заказчик, решивший заказать строительство дома по проекту.
- Отвечающий всем вашим требованиям проект будет содержать требуемую для строительства документацию – АР и КР (Архитектурный раздел (АР) – это раздел, включающий общие визуальные и функциональные характеристики будущего сооружения, планировочную схему и эргономику. Конструктивный раздел (КР) – отображает подробную детализацию конструкций здания, влияющих на их несущую способность).
- Разработанный по всем правилам проект дома поможет обеспечить согласование и разрешение на стройку со стороны органов государственного архитектурно-строительного надзора.
- Имея детальный проект, заказчик может самостоятельно, даже не имея опыта в строительстве, контролировать весь рабочий процесс, включая контроль над сметными расходами. Ведомость расхода стройматериалов обеспечит целевое расходование средств на их закупку.
- Профессиональный проект является действенной защитой от различных ошибок, возникающих в ходе строительства. Любой вопрос можно адресовать проектировщику, что позволит своевременно решить возникшие трудности и избежать ошибочных и поспешных решений.
- Согласованный проект является важным условием для получения технических условий на подключение к электросетям, а также к водоснабжению и водоотведению объекта строительства.
- Проект дома облегчит задачу получить технические документы на жилье в БТИ, а также зарегистрировать построенную недвижимость.
Последствия строительства без проекта
Если вы решили начать строить дом без проекта, то берёте на себя множественные риски потерять не только в финансовом плане – нецелевое расходование бюджета при закупке материалов, но и в качестве и надёжности будущего дома – неправильно рассчитанный фундамент, покосившиеся стены и перекрытия. Устранение ошибок опять же потребует новых затрат. И, к сожалению, в этом случае очень сложно будет отстоять свои права и потребовать компенсации от исполнителей.
Строительство без проекта может привести к ошибкам и во внутренней планировке дома, так как без опытного проектировщика не всегда возможно предугадать будущие недочеты в планировании жилого и досугового пространства.
Заключение
Всех перечисленных и многих других проблем вы избежите, если ответственно подойдете к строительству уже на этапе проектирования. Имея на руках проект, детально отображающий требуемый результат, строители и заказчик может четко следовать и сверяться с рабочей документацией.