Очень часто застройщики считают рельеф с заметными перепадами высоты на участке большой проблемой, так как требуются дополнительные трудозатраты на реализацию нестандартного проекта и оригинальные решения. Однако при правильном подходе к проектированию и привлечении профессиональных строителей такой «недостаток» легко и изящно превращается в достоинство.
Основные особенности и специфика строительства дома из газобетона на рельефном участке схожи с общестроительной практикой в сфере частного сектора. Внутренняя планировка в таких домах, как правило, создается аналогично стандартным проектам домов с цокольным этажом. Так, технические, подсобные и другие служебные помещения располагаются в цокольном пространстве. Очень часто часть или весь цоколь в домах, расположенных на участке с большим перепадом высоты, отводится под гаражное помещение. Дневная зона общего досуга, включая гостиную, столовую с кухней и гостевые комнаты, размещается на первом этаже. На втором, если он предусмотрен проектом, будут находиться спальные комнаты – это может быть как полноценный второй этаж, так и мансарда. Профессиональный архитектор учтет все пожелания заказчика, а также эффективно обыграет особенности сложного рельефа, сделав из них в архитектурную «изюминку».
Проектирование дома на склоне
Дома на склонах холмов могут показаться очень сложными в проектировании и дальнейшем строительстве, но их внешний вид и оригинальные архитектурные элементы, которые можно получить только с помощью дизайна дома на склоне, всегда будут стоить затраченных усилий.
Важно помнить, что чем сложнее рельеф, тем сильнее могут увеличиться предстоящие затраты на строительство. Основной параметр – уклон поверхности – измеряется в процентах или долях. По данному критерию выделяют:
- ровные участки, где угол уклона образуется не более 3%;
- участки, имеющие небольшой уклон 3-8%;
- участки со средним уклоном, не превышающим значение 20%;
- крутые участки с уклоном более 20%.
Создание проекта на ровном участке, естественно, гораздо проще, а вот на участке даже с малым перепадом высоты перед заказчиком стоит выбор:
- построить дом на ровной площадке, которая создается с помощью подсыпки грунта со стороны склона, в результате чего образуется ровный участок, пригодный практически для любого типового проекта;
- врезать цоколь дома в склон рельефа. Данное решение также актуально и для участков со средним и крутым уклоном. В этом случае необходимо индивидуальное проектирование.
Для владельцев участков на крутом склоне оптимально подходит решение строительства многоуровневого дома, образующего террасы, смещенные по склону. Но это наиболее затратный вариант, как для проектирования, так и для реализации.
В любом случае все проектные работы стоит доверить только настоящим специалистам, так как внесение изменений в природный рельеф связано с нарушением естественного состояния почвенного слоя и движения грунтовых вод. Только опытный архитектор соберет в одно целое все нюансы вашего земельного участка и эффектно использует возможность органично встроить дом в окружающий естественный ландшафт.
Особенности строительства на сложном рельефе
Важно заранее быть готовым к тому, что возведение дома на склоне целесообразно далеко не всегда как по техническим, так и по экономическим критериям. Так, например, в зонах, где исследования указывают на возможность оползня, строить дом категорически не рекомендуется. Не стоит забывать и о затратах на нулевой цикл, в рамках которого необходимо будет осуществить рытье котлована, дренажные работы, монолитные работы, а также монтаж подпорных конструкций. Все это войдет в дополнительные затраты. Но в каждом конкретном случае заказчик определяет экономическую целесообразность сам. Возможно, что шикарный вид из окна из дома на склоне для будущих жильцов является главным приоритетом. А иногда получается просто арифметическая выгода: часто предлагаемая скидка на участок со сложным рельефом покроет все дополнительные финансовые вопросы.
Выбор площадки под застройку
Специалисты рекомендуют выбрать наиболее возвышенное и сухое место на имеющемся земельном участке. Благодаря этому ваш дом не встанет на пути потоков ночного холодного воздуха, курсирующих ближе к низине. Также стоит помнить, что чем выше – тем участок суше. В результате выбора более высокой точки не придется сталкиваться со скапливанием осадков и проблемами заболоченности, что удорожает гидроизоляцию фундамента. Также не стоит забывать о простоте водоотведения с помощью дренажной системы, расположенной выше уровня отвода стоков в нижней части участка.
Инженерные изыскания
Уровень нахождения подземных вод и особенности грунта, обусловленные его составом, имеют серьезное значение при составлении подготовительной документации. Эта информация крайне важна для принятия тех или иных проектных решений, обоснованных с экономической и технической точек зрения. Данные материалы подготавливаются на основе отчета инженерных изысканий, действующих СНиП и других регулирующих нормативов относительно защиты постройки от опасных геологических процессов.
Выбор фундамента
В случае наличия на участке устойчивых грунтов, которые послужат надежным основанием, можно заливать монолитный ленточный фундамент, спроектированный с учетом сопротивления давлению, действующего от склона. А если обнаружены разнородные наклонные или горизонтальные пласты, способные легко сползти вниз, нужно будет строить фундамент на сваях. И все это необходимо спроектировать с учетом характера и глубины залегания грунтовых вод.
Очень часто используется прием устройства террас на склонах, чтобы путем создания искусственного откоса на сложном рельефе предотвращать скольжение пластов грунта и стабилизировать движущие процессы между ними.
Обустройство подъезда к дому
Дома на склоне условно можно разделить на два типа по принципу: подъезд к входу обустроен с основания холма или с его вершины. Это очень впечатляюще меняет наше восприятие всего строения. В первом случае, когда вход осуществляется с подножия, дом можно сразу увидеть полностью.
Во втором, когда мы подходим к входу со стороны вершины участка, то нам сначала открывается лишь часть строения, находящаяся на вершине, в то время как другие этажи уходят вниз по склону и открываются посетителю постепенно.
Гидроизоляция
Если цоколь частично врезан в склон, то необходимо грамотно просчитать и профессионально обустроить тепло- и гидроизоляцию. Иначе придется регулярно сталкиваться с протечками или повышенным конденсатом, что также приводит к образованию плесени и грибка. В рамках комплексного обустройства цокольного помещения не стоит забывать о включении в проект современной приточно-вытяжной системы вентиляции для оставшихся без естественного воздухообмена помещений.
Думаете о строительстве на наклонном участке?
Сегодня популярность домов на наклонных участках или холмах растет, так как современные практичные и оригинальные идеи дают возможность воспользоваться всеми преимуществами, которые дает здание, вписанное в вертикальный ландшафт. Строительство дома из газобетона на наклонном участке привлекает заказчиков по разным причинам. Такой загородный дом не только обеспечивает потрясающие виды с высоты, но и предоставляет дополнительный уровень творчества в дизайне вашего жилья, часто по более доступной цене на землю.
Однако важно отметить, что строительство на наклонном ландшафте может поставить перед застройщиком определенные инженерные и проектные задачи. Но не стоит их пугаться, если вы сотрудничаете с настоящими профессионалами из компании «Бор Строй».